L'articolo ha per oggetto la definizione di una proposta progettuale di riqualificazione urbanistica di un'area dismessa di circa 160 ettari nel Comune di Falconara Marittima (AN). L'area interessa un'ex scalo ferroviario, un'ex area industriale, un'ex officina ferroviaria e una Caserma non più utilizzata. Il Masterplan del progetto prevede la realizzazione di nuove aree produttive per piccole e medie aziende ad alta tecnologia, un nuovo polo culturale e turistico (nuovo Borgo Marinaro per la pesca sportiva e albergo), nuovi edifici a destinazione residenziale. Sulla proposta progettuale definita nel Masterplan è quindi sviluppata un'Analisi Costi-Ricavi che ha permesso non solo di verificare la fattibilità economica-finanziaria della proposta progettuale ma anche di definire alcuni feedback relativi alla configurazione e al dimensionamento ottimale delle diverse destinazioni d'uso previste.

Studio di fattibilità economica e finanziaria per la trasformazione di un'area urbana

ROSASCO, PAOLO;
2012

Abstract

L'articolo ha per oggetto la definizione di una proposta progettuale di riqualificazione urbanistica di un'area dismessa di circa 160 ettari nel Comune di Falconara Marittima (AN). L'area interessa un'ex scalo ferroviario, un'ex area industriale, un'ex officina ferroviaria e una Caserma non più utilizzata. Il Masterplan del progetto prevede la realizzazione di nuove aree produttive per piccole e medie aziende ad alta tecnologia, un nuovo polo culturale e turistico (nuovo Borgo Marinaro per la pesca sportiva e albergo), nuovi edifici a destinazione residenziale. Sulla proposta progettuale definita nel Masterplan è quindi sviluppata un'Analisi Costi-Ricavi che ha permesso non solo di verificare la fattibilità economica-finanziaria della proposta progettuale ma anche di definire alcuni feedback relativi alla configurazione e al dimensionamento ottimale delle diverse destinazioni d'uso previste.
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