Il contributo ha per oggetto la sperimentazione di modelli di regressione lineare multipla al mercato immobiliare della città di Genova. L'ambito applicativo è quello del Centro Storico caratterizzato da una diversificazione e stratificazione dei caratteri urbanistici, edilizi, sociali ed economici. Il caso studio mette in evidenza sia le difficoltà applicative sia le potenzialità estimative che hanno i modelli di regressione multipla nella spiegazione delle funzioni di formazione dei prezzi degli immobili.
Le metodologie pluriparametriche nelle valutazioni immobiliari: un'applicazione al mercato genovese
ROSASCO, PAOLO
2002-01-01
Abstract
Il contributo ha per oggetto la sperimentazione di modelli di regressione lineare multipla al mercato immobiliare della città di Genova. L'ambito applicativo è quello del Centro Storico caratterizzato da una diversificazione e stratificazione dei caratteri urbanistici, edilizi, sociali ed economici. Il caso studio mette in evidenza sia le difficoltà applicative sia le potenzialità estimative che hanno i modelli di regressione multipla nella spiegazione delle funzioni di formazione dei prezzi degli immobili.
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